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조정대상지역 신규지정

부동산 대책, 김포 부산 대구

지난해 2019년 11월 조정대상지역에서 해제되었던 부산과, 지난번 6.17 부동산 대책 때 규제대상지역에서 빠져서 그동안 집값이 계속 오른다고 뉴스에 자주 등장했던 김포와 부산 그리고 대구가 조정대상 지역이 되었습니다.

김포,부산,대구 집값 얼마나 올랐나

우리나라는 한국감정원에서 운영하는 "부동산통계정보 R-ONE"이라는 곳에서 주택 가격 상승률을 측정하는데요. 

우선 김포시를 보겠습니다.

역시 뉴스에 났던대로 6.17 대책 때 규제대상지역에 지정이 안되었을 때부터 상승을 많이 하긴 했습니다. 

 

그다음 부산시를 보겠습니다.(해운대구, 수영구, 동래구, 연제구, 남구 만 지정되었습니다.)

부산시는 2019년 11월에 조정대상지역에서 빠지기 전까지는 하락세를 보이다가 지정이 해제되고 나니까 올랐다가 지난 6.17대책 이후에도 조정대상지역에 지정이 되지 않자 가파르게 오르는 모습을 보이고 있습니다.

이번에는 대구시 수성구를 보겠습니다.(대구는 수성구만 조정대상지역에 지정되었습니다.)

대구시의 북구와 서구도 같이 보았는데요. 수성구만 유독 상승이 가파르니까 지정한 것 같습니다.

 

참고로 서울시를 보겠습니다.

서울시는 대부분의 구에서 완만한 상승률을 보이고 있습니다.

 

신규 조정대상지역은 어디

대상지역은

경기도 김포시(통진읍, 대곶면, 월곶면, 하성면 제외) 

부산광역시 해운대구, 동래구, 수영구, 연제구, 남구

대구광역시 수성구

이며, 지정기간은 2020년11월20일부터 지정되서 정부에서 지정 해제할 때까지 입니다.

조정대상지역 지정 현황

현 행

조 정(’20.11.20)

서울

서울 25개구

좌동

경기

과천시, 광명시, 성남시, 고양시,
남양주시1), 하남시, 화성시, 구리시, 안양시, 수원시, 용인시2), 의왕시, 군포시, 안성시3), 부천시, 안산시, 시흥시, 오산시, 평택시, 광주시4), 양주시, 의정부시

좌동

<신규 지정>

김포시7)

인천

중구, 동구, 미추홀구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구

좌동

부산

<신규 지정>

해운대구, 수영구, 동래구, 연제구, 남구

대구

<신규 지정>

수성구

대전

동구, 중구, 서구, 유성구, 대덕구

좌동

세종

세종특별자치시5)

(행정중심복합도시 건설 예정지역)

좌동

충북

청주시6)

좌동

주1) 화도읍, 수동면 및 조안면 제외
주2) 처인구 포곡읍, 모현읍, 백암면, 양지면 및 원삼면 가재월리ㆍ사암리ㆍ미평리ㆍ좌항리ㆍ맹리ㆍ두창리 제외
주3) 일죽면, 죽산면 죽산리ㆍ용설리ㆍ장계리ㆍ매산리ㆍ장릉리ㆍ장원리ㆍ두현리 및 삼죽면 용월리ㆍ덕산리ㆍ율곡리ㆍ내장리ㆍ배태리 제외
주4) 초월읍, 곤지암읍, 도척면, 퇴촌면, 남종면 및 남한산성면 제외
주5) 세종특별자치시는「신행정수도 후속대책을 위한 연기ㆍ공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법」 제2조제2호에 따른 예정지역에 한함
주6) 낭성면, 미원면, 가덕면, 남일면, 문의면, 남이면, 현도면, 강내면, 옥산면, 내수읍 및 북이면 제외
주7) 통진읍, 대곶면, 월곶면, 하성면 제외

조정대상지역에 지정되면 어떻게 되나

조정대상지역으로 지정되면 우선 LTV(주택담보대출비율)이 9억원 이하 구간은 50%, 9억원 초과분은 30%로 제한되며 주택을 구입할 경우 자금조달계획서를 내고 어떤 돈으로 집을 사는지 밝혀야만 합니다.

 

이상으로 이번에 조정대상지역으로 지정된 김포, 부산, 대구에 대해서 알아보았습니다.

 

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